SHB AG: Die Wiederwahl Obamas und der deutsche Immobilienmarkt

Welchen Einfluss hat der amerikanische Wahlausgang auf andere Märkte, beispielweise den Immobilienmarkt Deutschland? Solche und ähnliche Fragen stellen sich Volkswirte, nicht nur die den großen deutschen Geschäftsbanken. Auch für Immobiliengesellschaften wie die Aschheimer SHB Innovative Fondskonzepte AG (SHB AG) sind internationale Entwicklungen wichtig, wenn es um die Beurteilung regionaler Märkte geht. Zunächst einmal sollte man mit Mythen aufräumen. Und die sind meist vor der eigenen Tür: Hartnäckig hält sich das Argument, ein republikanischer Präsident sei für Amerikas Börsen besser als ein demokratischer. Das ist jedoch falsch. So bescherte, statistisch gesehen, ein demokratischer Präsident eine durchschnittliche Rendite von 14,51 Prozent an den amerikanischen Börsen,  während ein Republikaner ein Minus von 2,13 Prozent einbrachte. Auch Statistik ist, dass jeder Präsident einer anderen Branche zu Aufschwung verhilft. Obama sagt man nach, sich für das Gesundheitswesen und erneuerbare Energien einzusetzen, während Romney den Etat für das Militär stützen wollte. Vorrangig zum Vorteil der Rüstungsindustrie also, wobei sich die Banken gewinnbringende Regelungen erhofften.

Und die Auswirkungen auf Deutschland? „Die Immobiliennachfrage reißt nicht ab, so jedenfalls der Stimmungsindex Baufinanzierung, den das Meinungsforschungsinstitut Forsa im Auftrag von Comdirect erstellen ließ. Demnach sehen 56 Prozent aller Befragten derzeit einen guten Zeitpunkt, über Immobilienvermögen nachzudenken. Interessanterweise haben dabei beim Thema Immobilien viele kleine Privatanleger denselben Riecher wie Berater in Vermögensverwaltungen, Family Offices und bei institutionellen Investoren. Sachwerte zählen in Anbetracht der äußerst geringen Renditen im Anleihebereich durchaus zu den Favoriten. Viele Berater sehen dabei die Anleiherendite bewusst nach unten manipuliert, um die Zinsen niedrig zu halten. In einem derartigen Marktumfeld führe kein Weg an Sachwerte wie beispielsweise Immobilien oder Immobilienfonds mehr vorbei. Dies gilt auch für internationale Investoren, die zumindest mit einem Teil des Vermögens die Sicherheit des Immobilien-Standortes Deutschland suchen und oft auch finden, wie viele Meldungen der Immobilienzeitungen zeigen.

Gruber ist sich sicher: „Die Immobilienfonds der SHB Innovative Fondskonzepte AG werden von dem positiven Umfeld profitieren. Die Entscheidung war goldrichtig.“ Nur wenige Immobilienfonds-Anbieter haben sich dabei in den letzten Jahren auf dieses Geschäftsfeld konzentriert.